Bývam v bytovom dome a na terase pri odkvape sa objavujú biele škvrny vytekajúce zo skladby terasy a uvoľňujú sa dlaždice.

Dôsledkom je pravdepodobne prienik vody pod dlažbu do podkladovej betónovej roznášacej vrstvy. V prípade absencie drenážnej vrstvy pod touto podkladovou vrstvou nie je táto voda odvedená do exteriéru. Dlhodobým zmáčaním silikátovej podkladovej vrstvy dochádza k tvorbe výluhov, ktoré sa následne objavujú pri odkvape vo forme bielych škvŕn a usadenín..

V zimných mesiacoch môže dokonca mráz zmenou objemových vlastností zamŕzajúcej vody narúšať prilepené dlaždice. K podobným poruchám dochádza tiež v letných mesiacoch. Po výdatnom daždi preniká voda napr. prasklinami pod dlaždice a pri slnečnom počasí sa vytvára  para, ktorá pôsobí na dlaždice značným tlakom. V kombinácii s narušením predchádzajúcim pôsobením mrazu v zimnom období sa dlaždica od podkladu úplne odtrhne.

K takým prejavom dochádza nielen u starších konštrukcií, pri ktorých svoju úlohu istotne zohráva ich aktuálny stav a zostatková životnosť jednotlivých materiálov. Bohužiaľ, k týmto negatívnym javom môže dochádzať už po dvoch až troch rokoch aj u novej terasy. Pre elimináciu vyššie uvedeného je treba urobiť najskôr podrobný prieskum aktuálneho stavu takejto konštrukcie.